Настоящим уведомляем Вас, о проведении очередного общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, в соответствие  с Федеральным законом от 31.07.2020 № 307-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Правление СНТ «Родники» утвердило следующий порядок проведения собрания в форме заочного голосования. 

Заочное голосование будет проводиться в период с 10 час. 00 мин. 01 ноября 2020 года по 10 час.00 мин.30 ноября 2020 года.

Порядок предоставления бюллетеней: 

Одним из нижеперечисленных способов 

а) путем вручения бюллетеня под роспись члену Товарищества, гражданину ведущему садоводство на садовых участках расположенных в границах территории СНТ «Родники» без участия в товариществе или  представителю. 

В этом случае представитель самостоятельно обращается в Правления для получения бюллетеня на руки; 

б) путем размещения электронного бюллетеня на сайте Товарищества – sntrodniki.ru, в этом случае садоводы самостоятельно распечатывают бюллетень с сайта и заполняют его.

в) путем направления бюллетеня члену Товарищества на адрес его электронной почты, указанный в реестре членов Товарищества. 

Прядок получения бюллетеней:

     Получением Бюллетеня Правлением считается соответственно: 

а) дата непосредственного вручения бюллетеня Председателю Правления – Борисову А.А. на руки; 

В случае заполнения бюллетеня представителем, бюллетень сдаются в Правление исключительно лично на руки Председателю Правлению.   При передаче бюллетеня через представителя по доверенности предъявляется документ удостоверяющий личность представителя, а также оригинал доверенности с обязательным сдачей оригинала доверенности в Правление, в случае, если доверенность нотариально заверена, то с обязательным предоставлением копии такой доверенности или обеспечения возможности снятия ее фотокопии.

б) дата поступления электронного сообщения, содержащего бюллетень в отсканированном формате или формате фотокопии (цветной), на электронную почту Товарищества snt.rodnikis@mail.ru.

При принятии решения на заочном голосовании по вопросу, поставленному на голосование, член Товарищества или гражданин ведущий садоводство на садовых участках расположенных в границах территории СНТ «Родники» без участия в товариществе выбирает в бюллетене для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за» или «против». 

Бюллетени, поступившие в образе сканированного документа, учитываются для подсчёта голосов и подведения итогов голосования, но с обязательным последующим предоставлением оригиналов в Правление СНТ «Родники».

Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования осуществляется счетной комиссией. Счетная комиссия будет состоять из членов Правления (два члена Правления). 

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. О передаче электросетей СНТ «Родники» гарантирующему поставщику электрической энергии.

 Правление СНТ «Родники»

По решению общего собрания от 22 08.2020 г с сентября 2020 г членские взносы и ежемесячные платежи – 1000 рублей.

Оплата за электроэнергию 6,30 рублей, для имеющих прямые договора с МЭС доплата 57 копеек за кВт.

Правление СНТ «РОДНИКИ»

СПИСОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СНТ «РОДНИКИ»,

в местоположении границ которых выявлена кадастровая ошибка

(имеется наложение кадастровых границ на земли общего пользования СНТ)

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СНТ «РОДНИКИ»!!!

Правление уведомляет, что в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению границ земель общего пользования (дорог) СНТ «Родники» и выполнения геодезических измерений кадастровым инженером Смоляковой Елизаветой Владимировной было выявлено наложение кадастровых (не фактических!!!) границ некоторых земельных участков с землями общего пользования (далее – ЗОП) СНТ (дорогами) и линиями электропередач (далее – ЛЭП).

Указанное обстоятельство препятствует завершению кадастровых работ и подготовке межевого плана на ЗОП.

В связи с этим собственникам земельных участков, границы которых определены ранее, необходимо для устранения препятствий исправить координаты границ принадлежащих им земельных участков путем обращения к кадастровому инженеру и подготовки межевого плана для исправления кадастровой ошибки.

Далее приведен список земельных участков, в определении границ которых выявлена кадастровая ошибка, препятствующая подготовке межевого плана в отношении ЗОП и завершении кадастровых работ:

В связи с изложенным собственникам указанных земельных участков следует обратиться к председателю правления СНТ «Родники» Борисову Алексею Аркадьевичу для устранения указанной проблемы!!!

Ниже приведен список земельных участков, в определении границ которых также выявлена кадастровая ошибка, не препятствующая подготовке межевого плана в отношении ЗОП и завершении кадастровых работ.

Таким образом собственники указанных земельных участков по собственной инициативе (при желании) могут исправить границы своих земельных участков, в определении которых была ранее допущена кадастровая ошибка:

1.     Участок № 2

2.     Участок № 3

3.     Участок № 33

4.     Участок № 54

5.     Участок № 56

6.     Участок № 109

7.     Участок № 118

8.     Участок № 86

9.     Участок № 87

10. Участок № 162

11. Участок № 163

12. Участок № 175

13. Участок № 216

14. Участок № 184

15. Участок № 190

16. Участок № 148

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 (уточнения местоположения границ или исправления кадастровой ошибки)

1. Погасить задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам, по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение и пр., если таковые имеются, перед СНТ, ДНТ;

2. Зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок (в случае, если имеется только свидетельство на право собственности на землю, выданное до 1998 года);

3. Предоставить пакет документов для кадастрового инженера:

3.1. Паспортные данные собственника земельного участка;

3.2. Свидетельство на право собственности на землю (до 1998 года) – ксерокопия;

3.3. Свидетельство о праве собственности (после 1998 года) – ксерокопия;

3.4. Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка – ксерокопия;

3.5. Выписка из ЕГРН на земельный участок (можно заказать в МФЦ самостоятельно или у кадастрового инженера);

3.6. Выкопировка из генерального плана СНТ (заверенная печатью и подписью председателя СНТ);

3.7. Выписка из протокола общего собрания членов СНТ (в котором должны быть указаны следующие сведения: об избрании председателя СНТ и о его полномочиях по согласованию границ земель общего пользования);

3.8. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ (или № ОГРН садоводческого товарищества);

4. По согласованию границ смежных (соседних) земельных участков следует иметь в виду следующее:

- при согласовании границ в индивидуальном порядке необходимо получить от собственника смежного (соседнего) земельного участка:

1) паспортные данные, в том числе адрес места жительства по паспорту;

2) копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН на смежный земельный участок;

- при отсутствии сведений о собственнике смежного земельного участка, при отсутствии в ЕГРН сведений о собственнике и отсутствии свидетельства о праве собственности согласование границ проводится посредством публикации объявления в газете (газета «Основа», стоимость публикации 3000 рублей).

- если границы смежного (соседнего) земельного участка определены, то согласование с собственником указанного земельного участка не требуется.

5. Согласование границ смежных земельных участков проводится собственником земельного участка самостоятельно.

6. В случае, если у собственника нет ни времени, ни возможности подавать межевой план самостоятельно, то он может обратиться к кадастровому инженеру для подачи документов в МФЦ по доверенности. Услуга по подаче межевого плана в МФЦ оплачивается отдельно (стоимость 5000 рублей + стоимость нотариальной доверенности).

7. Стоимость проведения межевания земельного участка (с учетом выезда геодезиста) – 10 000 рублей

8. Исправление границ земельного участка – 8 000 рублей.

При обращении к другому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана собственнику земельного участка необходимо перед подписанием акта согласования границ у председателя правления СНТ «Родники»:

1. Кадастровым инженерам при проведении межевания, уточнения местоположения границ или исправления кадастровой ошибки необходимо передать координаты земельного участка, с которым выполняются данные работы, кадастровому инженеру Смоляковой Елизавете Владимировне (e-mail: zemlemer-2020@yandex.ru, 8(915)45-110-45 (звонки строго в рабочее время!) для сверки измерений в формате dwg или dxf.

2. Кадастровый инженер Смолякова Елизавета Владимировна производит межевание земель общего пользования СНТ «Родники»

3. Погасить задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам, по оплате за потребленную электроэнергию, если таковые имеются, перед СНТ «Родники»

4. Предоставить в правление СНТ «Родники» следующий пакет документов:

1. Один экземпляр Акта согласования для правления СНТ «Родники» с подписями собственников смежных земельных участков

2. План участка со спутниковым наложением

3. План участка с наложением на публичную кадастровую карту с указанием построек и заборов

4. Чертеж земельного участка и его частей с координатами и указанием ответственности кадастрового инженера за точность определения границ

5. Свидетельство (выписку из ЕГРН) на земельный участок, на котором производится межевание, уточнение местоположения границ или исправление кадастровой ошибки

ПРАВЛЕНИЕ СНТ «РОДНИКИ» НАПОМИНАЕТ

членам снт о том, что

до 1 марта 2021 года продлена «дачная амнистия»,

по которой собственники земельных участков смогут оформить в собственность свои жилые и садовые дома, бани, хозблоки и иные постройки, подлежащие оформлению, без необходимости получения уведомления о планируемом и завершенном строительстве, а также согласовании строительства с Ермолинским аэропортом и Главным управлением культурного наследия Московской области.

Для этого вы можете обратиться к кадастровому инженеру Смоляковой Елизавете Владимировне (контактный телефон 8 (915) 45 – 110 – 45 (с 10:00 до 18:00 в рабочие дни),

помощнику кадастрового инженера и геодезисту Федотову Александру Владимировичу (контактный телефон 8 (999) 800 – 55 – 82 (с 10:00 до 18:00 в рабочие дни).

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫЙ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА:

1. Копия паспорта заказчика;

2. Копия свидетельства о праве или выписка из ЕГРН на земельный участок;

3. Копия кадастровой выписки или кадастрового паспорта на земельный участок.

Стоимость подготовки технического плана:

- жилой (садовый) дом – 13000 рублей

- баня – 12000 рублей

- хозпостройка – 11000 рублей

Обращаем ваше внимание, что в настоящее время оформление жилых (садовых) домов и иных построек без уточнения границ земельного участка (без проведения межевания) невозможно.